구산드림타워
양평동4가
서울 영등포구 양평동4가 구산드림타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
구구산드림타워
구서울 영등포구 양평동4가 · 오피스텔
구산드림타워
26.08.25 · 전용 85㎡
6억 8,000만
1년 -4.2%실거래
3년 범위 · 85㎡ 52건역대최고 8억 5,000만 (26.02)
2억 6,500만8억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0885㎡ · 5층2억 8,750만▲750만
07.0385㎡ · 2층2억 8,000만▼2,500만
07.1386㎡ · 11층3억보합
07.2185㎡ · 10층3억 500만▲500만
08.1985㎡ · 12층3억▲2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,362만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,562만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,562만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)136만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 양평동4가 구산드림타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 192건이에요. ㎡당 934만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억이에요.
거래가 있던 달이 91개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 136.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
브라운스톤영등포영등포동7가+11.4%10억 6,000 → 11억 8,116- 여여의휴젠느영등포동7가+11.0%5억 750 → 5억 6,327
- 동동남영등포동5가+10.9%10억 → 11억 930
- 리리치영등포동7가+10.8%5억 4,900 → 6억 802
우성5신길동+10.6%9억 5,000 → 10억 5,099
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 영등포구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.