화인오피스텔
남현동
서울 관악구 남현동 화인오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
화화인오피스텔
화서울 관악구 남현동 · 오피스텔
화인오피스텔
26.05.15 · 전용 15㎡
1억 2,000만
실거래
3년 범위 · 15㎡ 25건역대최고 1억 2,800만 (22.12)
8,500만1억 2,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2513㎡ · 5층8,229만▲71만
08.2516㎡ · 5층9,946만▲84만
08.2515㎡ · 5층9,481만▲181만
01.2315㎡ · 5층9,300만보합
01.2815㎡ · 5층9,300만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,400만원
집값 1억 2,000만원대출 −4,800만원부대비용 +200만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 남현동 화인오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 755만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신림현대신림동+13.7%4억 8,800 → 5억 5,500
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 5,000 → 8억 3,392- 낙성대현대아파트봉천동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,299
- 은은천2단지아파트봉천동+10.4%7억 7,000 → 8억 5,047
- 낙성대현대(296)봉천동+10.4%8억 3,000 → 9억 1,657
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.