보수동 해마루아파트2차
보수동2가
부산 중구 보수동2가 보수동 해마루아파트2차 오피스텔 실거래가
단지 상세
보보수동 해마루아파트2차
보부산 중구 보수동2가 · 오피스텔
보수동 해마루아파트2차
24.12.19 · 전용 70㎡
1억 2,900만
1년 -7.9%실거래
3년 범위 · 66㎡ 6건역대최고 2억 200만 (17.08)
1억 4,000만2억 200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1162㎡ · 5층1억 7,833만▼887만
08.0166㎡ · 4층2억보합
08.1166㎡ · 3층2억▼200만
08.2066㎡ · 6층2억 200만▲500만
08.2766㎡ · 2층1억 9,700만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,084만원
집값 1억 2,900만원대출 −9,030만원부대비용 +214만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾214만원
- 취득세 (1%)129만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 보수동2가 보수동 해마루아파트2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 200만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 35.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+-0.4%2억 5,500 → 2억 5,403- 로로얄스카이캐슬부평동4가+-1.2%1억 6,850 → 1억 6,644
- 보수동봄여름가을겨울보수동2가+-1.6%2억 7,000 → 2억 6,576
동아(160-0)영주동+-1.8%1억 3,150 → 1억 2,911- 도도경오벨리스영주동+-2.2%2억 7,000 → 2억 6,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.