보수동 해마루아파트2차 오피스텔 실거래가 - 부산 중구 보수동2가

리블 터미널 · 부산 중구 · 보수동 해마루아파트2차

단지 상세

보보수동 해마루아파트2차

보

보수동 해마루아파트2차

부산 중구 보수동2가 · 오피스텔

24.12.19 · 전용 70㎡

1억 2,900만

1년 -7.9%

3년 범위 · 66㎡ 6건역대최고 2억 200만 (17.08)

1억 4,000만2억 200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1162㎡ · 5층1억 7,833만▼887만

08.0166㎡ · 4층2억보합

08.1166㎡ · 3층2억▼200만

08.2066㎡ · 6층2억 200만▲500만

08.2766㎡ · 2층1억 9,700만▼300만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

1억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,084만원

집값 1억 2,900만원대출 −9,030만원부대비용 +214만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾214만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 중구 보수동2가 보수동 해마루아파트2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 200만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,000만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 35.1% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.