에메랄드힐
토성동3가
부산 서구 토성동3가 에메랄드힐 오피스텔 실거래가
단지 상세
에에메랄드힐
에부산 서구 토성동3가 · 오피스텔
에메랄드힐
26.05.23 · 전용 26㎡
4,100만
1년 -1.5%실거래
3년 범위 · 22㎡ 25건역대최고 5,700만 (18.08)
3,300만5,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2026㎡ · 6층4,000만▼500만
01.0325㎡ · 2층3,800만▼600만
07.1022㎡ · 6층4,000만보합
01.2625㎡ · 7층4,400만▼200만
01.3025㎡ · 5층4,600만▲150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,302만원
집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾72만원
- 취득세 (1%)41만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 토성동3가 에메랄드힐은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 51건이에요. ㎡당 156만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,100만이에요.
거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 8,500 → 5억 52- 위위너스빌서대신동2가+2.8%2억 4,000 → 2억 4,677
대신푸르지오2차서대신동2가+2.4%6억 3,500 → 6억 5,018- 서서원블루오션D동부민동1가+2.2%3억 2,100 → 3억 2,813
- 허허브센티움부민동1가+2.2%2억 7,850 → 2억 8,463
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.