은성 빌
동대신동3가
부산 서구 동대신동3가 은성 빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
은은성 빌
은부산 서구 동대신동3가 · 오피스텔
은성 빌
16.11.07 · 전용 69㎡
1억 8,000만
1년 -3.8%실거래
3년 범위 · 69㎡ 5건역대최고 1억 8,700만 (16.09)
1억 5,600만1억 8,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2669㎡ · 6층1억 5,600만보합
01.2669㎡ · 7층1억 5,600만보합
02.0169㎡ · 7층1억 5,600만▼3,100만
09.2669㎡ · 7층1억 8,700만▲700만
11.0769㎡ · 6층1억 8,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 동대신동3가 은성 빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 259만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,208- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,502
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
부산 서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 71%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 71%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.