헤리츠아파트3차 오피스텔 실거래가 - 부산 서구 충무동1가

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

헤헤리츠아파트3차

헤

헤리츠아파트3차

부산 서구 충무동1가 · 오피스텔

26.04.03 · 전용 52㎡

2억

1년 +13.1%

실거래

3년 범위 · 52㎡ 19건역대최고 2억 2,200만 (19.07)

1억 9,477만2억 2,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.0550㎡ · 4층1억 8,587만보합

04.0952㎡ · 4층1억 9,477만보합

04.0952㎡ · 19층1억 9,477만보합

04.0952㎡ · 9층1억 9,477만보합

04.1068㎡ · 16층2억 3,207만▲1,344만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,308만원

집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾308만원

취득세 (1%)200만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 충무동1가 헤리츠아파트3차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 378만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 서구 충무동1가 헤리츠아파트3차 오피스텔 실거래가