시우스빌딩 오피스텔 실거래가 - 부산 사하구 하단동

단지 상세

시시우스빌딩

시

시우스빌딩

부산 사하구 하단동 · 오피스텔

25.01.09 · 전용 20㎡

5,900만

1년 +10.8%

3년 범위 · 38㎡ 16건역대최고 1억 2,500만 (12.12)

8,200만1억 2,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.2722㎡ · 7층7,300만▲450만

12.2738㎡ · 7층1억 2,500만▲2,270만

12.2724㎡ · 7층7,800만▲800만

04.0824㎡ · 10층7,000만보합

04.1124㎡ · 5층7,000만▼500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,868만원

집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾98만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 사하구 하단동 시우스빌딩은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 260만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,200만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.3% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.