대묵 M-PARK
서동
부산 금정구 서동 대묵 M-PARK 오피스텔 실거래가
단지 상세
대대묵 M-PARK
대부산 금정구 서동 · 오피스텔
대묵 M-PARK
26.10.19 · 전용 38㎡
6,500만
실거래
3년 범위 · 38㎡ 9건역대최고 8,700만 (20.10)
4,500만8,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0441㎡ · 3층6,943만▲543만
06.1538㎡ · 2층6,000만▲1,500만
09.1241㎡ · 3층6,400만▲1,400만
04.1038㎡ · 2층4,500만▼2,500만
08.2441㎡ · 2층5,000만▼2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 대묵 M-PARK는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 168만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.1%9억 2,500 → 9억 6,293- 협협진태양부곡동+2.9%1억 5,000 → 1억 5,443
- 드드림아트온장전동+2.4%1억 8,700 → 1억 9,147
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.3%4억 5,900 → 4억 6,965
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+2.3%3억 8,450 → 3억 9,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.