우성 더리치
서동
부산 금정구 서동 우성 더리치 오피스텔 실거래가
단지 상세
우우성 더리치
우부산 금정구 서동 · 오피스텔
우성 더리치
26.10.17 · 전용 59㎡
1억 5,000만
실거래
3년 범위 · 52㎡ 10건역대최고 1억 5,800만 (21.03)
1억 2,500만1억 5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1559㎡ · 10층1억 5,455만▲191만
07.2659㎡ · 9층1억 5,264만▼936만
08.0959㎡ · 7층1억 6,200만보합
03.0559㎡ · 8층1억 6,200만▲644만
03.1759㎡ · 4층1억 5,556만▼97만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 우성 더리치는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 250만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.1%9억 2,500 → 9억 6,293- 협협진태양부곡동+2.9%1억 5,000 → 1억 5,443
- 드드림아트온장전동+2.4%1억 8,700 → 1억 9,147
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.3%4억 5,900 → 4억 6,965
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+2.3%3억 8,450 → 3억 9,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.