국제오피스텔
신천동
대구 동구 신천동 국제오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
국국제오피스텔
국대구 동구 신천동 · 오피스텔
국제오피스텔
26.08.14 · 전용 42㎡
4,500만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 53㎡ 21건역대최고 7,300만 (17.01)
3,000만7,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2742㎡ · 17층4,000만▲400만
11.2153㎡ · 12층3,900만▼1,400만
10.2953㎡ · 13층5,300만▲600만
01.1353㎡ · 12층4,700만▲100만
02.0953㎡ · 17층4,600만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신천동 국제오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 61건이에요. ㎡당 117만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 44개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 126.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디어엘로신천동+2.6%6억 2,400 → 6억 4,029
동대구역센트럴시티자이신천동+2.5%7억 2,800 → 7억 4,649
해링턴플레이스동대구신암동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,288
동대구역센텀화성파크드림신암동+2.2%6억 5,200 → 6억 6,621
방촌청구타운방촌동+2.2%1억 3,000 → 1억 3,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.