코아루파크뷰
신서동
대구 동구 신서동 코아루파크뷰 오피스텔 실거래가
단지 상세
코코아루파크뷰
코대구 동구 신서동 · 오피스텔
코아루파크뷰
26.05.14 · 전용 28㎡
7,100만
1년 +4.4%실거래
3년 범위 · 25㎡ 25건역대최고 1억 2,700만 (17.02)
6,000만1억 2,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.3025㎡ · 8층1억 1,900만▲1,580만
10.1025㎡ · 9층1억 320만▼2,380만
10.2528㎡ · 10층1억 603만▲2,303만
10.2723㎡ · 10층9,351만▲351만
02.0825㎡ · 7층1억 2,700만▲3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 동구 신서동 코아루파크뷰는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 44건이에요. ㎡당 285만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,600만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 47.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대구역센트럴시티자이신천동+2.4%6억 5,400 → 6억 6,957
더샵디어엘로신천동+2.1%6억 2,400 → 6억 3,717
동대구더센트로데시앙신암동+2.0%6억 4,700 → 6억 5,994
해링턴플레이스동대구신암동+1.9%5억 7,700 → 5억 8,808
동대구역센텀화성파크드림신암동+1.9%6억 5,200 → 6억 6,432
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.