소프트웨어벤처타워
산격동
대구 북구 산격동 소프트웨어벤처타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
소소프트웨어벤처타워
소대구 북구 산격동 · 오피스텔
소프트웨어벤처타워
26.04.03 · 전용 132㎡
2억 7,000만
1년 -1.8%실거래
3년 범위 · 110㎡ 6건역대최고 2억 2,362만 (13.01)
1억 9,500만2억 2,362만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2366㎡ · 6층1억 4,595만▲2,095만
09.2667㎡ · 6층1억 4,722만▲2,222만
08.03110㎡ · 6층2억 424만보합
08.07110㎡ · 6층2억 424만▲269만
08.07132㎡ · 5층2억 4,086만▲86만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,567만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +467만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾467만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)54만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 산격동 소프트웨어벤처타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 204만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+2.9%4억 2,500 → 4억 3,720
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.5%5억 1,500 → 5억 2,772
오페라삼정그린코아더베스트칠성동2가+2.5%6억 → 6억 1,470
대구오페라스위첸고성동1가+2.3%6억 4,300 → 6억 5,753
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.3%5억 4,500 → 5억 5,726
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 53%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.