오페라명작
칠성동2가
대구 북구 칠성동2가 오페라명작 오피스텔 실거래가
단지 상세
오오페라명작
오대구 북구 칠성동2가 · 오피스텔
오페라명작
26.04.14 · 전용 34㎡
7,200만
실거래
3년 범위 · 34㎡ 40건역대최고 8,950만 (15.12)
4,500만8,950만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2134㎡ · 6층7,050만▲2,550만
03.1833㎡ · 3층4,500만▼2,700만
03.1834㎡ · 3층4,500만▼3,600만
03.1833㎡ · 7층7,200만▲900만
04.1533㎡ · 2층6,300만▼1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 칠성동2가 오페라명작은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 81건이에요. ㎡당 211만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,200만이에요.
거래가 있던 달이 58개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+2.9%4억 2,500 → 4억 3,720
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.5%5억 1,500 → 5억 2,772
오페라삼정그린코아더베스트칠성동2가+2.5%6억 → 6억 1,470
대구오페라스위첸고성동1가+2.3%6억 4,300 → 6억 5,747
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.3%5억 4,500 → 5억 5,726
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 53%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.