침산동 삼정 그린코아
침산동
대구 북구 침산동 침산동 삼정 그린코아 오피스텔 실거래가
단지 상세
침산동 삼정 그린코아
침산동 삼정 그린코아침산동 삼정 그린코아
26.06.06 · 전용 52㎡
9,500만
실거래
3년 범위 · 39㎡ 32건역대최고 1억 4,700만 (15.08)
7,170만1억 4,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2839㎡ · 15층7,170만▼630만
05.2139㎡ · 13층7,800만보합
06.0452㎡ · 12층8,700만▲1,700만
09.2439㎡ · 15층7,800만▲400만
04.0639㎡ · 13층7,400만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 침산동 침산동 삼정 그린코아는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 68건이에요. ㎡당 181만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 60개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+2.9%4억 2,500 → 4억 3,720
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.5%5억 1,500 → 5억 2,772- 오페라삼정그린코아더베스트칠성동2가+2.5%6억 → 6억 1,470
대구오페라스위첸고성동1가+2.3%6억 4,300 → 6억 5,747
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.3%5억 4,500 → 5억 5,726
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.