만촌역 서한포레스트
만촌동
대구 수성구 만촌동 만촌역 서한포레스트 오피스텔 실거래가
단지 상세
만촌역 서한포레스트
만촌역 서한포레스트만촌역 서한포레스트
26.01.09 · 전용 84㎡
4억 7,000만
1년 +19.6%실거래
3년 범위 · 77㎡ 4건역대최고 3억 5,898만 (25.01)
2억 8,340만3억 5,898만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.3077㎡ · 21층2억 8,340만▼6,141만
10.3077㎡ · 18층3억 4,481만▼945만
11.0577㎡ · 19층3억 5,426만▼472만
01.1777㎡ · 18층3억 5,898만첫 거래
06.2584㎡ · 13층4억 7,000만▲5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,813만원
집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +713만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾713만원
- 취득세 (1%)470만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 만촌동 만촌역 서한포레스트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 554만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.1%12억 5,000 → 13억 3,875
경남타운범어동+7.0%12억 7,000 → 13억 5,941
힐스테이트범어범어동+6.1%17억 4,000 → 18억 4,684- 을을지맨션범어동+5.1%9억 2,800 → 9억 7,542
범어센트럴푸르지오범어동+5.1%12억 7,800 → 13억 4,292
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대구 수성구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 88%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.