단지 상세

힐스테이트범어

414세대 · 힐스테이트

누적 142건

17억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 5,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 978만원

집값 17억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +6,978만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,978만원

취득세 (3%)5,220만원
지방교육세522만원
중개보수 (상한)협의1,218만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾342만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)187만원
관리비 (12개월)단지 평균155만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 3,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 범어동 힐스테이트범어는 대표가 17억 4,000만, 414세대, 준공 6년차예요. 교통은 수성구청(KBS)역 276m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 4.6km, 중앙고속도로이에요. 범어초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 293m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 43%이에요. 수성구 범어동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 힐스테이트 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 수성구 범어동 평균보다 +5.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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