광해리드빌
주안동
인천 미추홀구 주안동 광해리드빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
광광해리드빌
광인천 미추홀구 주안동 · 오피스텔
광해리드빌
26.09.05 · 전용 54㎡
8,850만
실거래
3년 범위 · 54㎡ 23건역대최고 1억 5,000만 (18.08)
7,000만1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1066㎡ · 13층9,000만▼500만
07.1252㎡ · 6층7,400만▼600만
07.2154㎡ · 3층7,700만▲700만
07.2254㎡ · 8층7,000만▼2,280만
09.0166㎡ · 12층9,500만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,800만원
집값 8,850만원대출 −6,195만원부대비용 +145만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾145만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 광해리드빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 72건이에요. ㎡당 161만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,850만이에요.
거래가 있던 달이 60개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 31.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성광용현동+2.1%1억 2,650 → 1억 2,922
더샵아르테주안동+2.0%5억 3,500 → 5억 4,591
힐스테이트푸르지오주안주안동+1.8%4억 8,500 → 4억 9,392- 드드림채주안동+1.5%1억 5,550 → 1억 5,780
- 연연흥(23-20)주안동+1.3%1억 2,800 → 1억 2,972
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 미추홀구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 58%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.