(1244)
하남동
전남광주 광산구 하남동 (1244) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((1244)
(전남광주 광산구 하남동 · 오피스텔
(1244)
20.11.10 · 전용 27㎡
1억 1,242만
1년 -7.4%실거래
3년 범위 · 27㎡ 3건역대최고 1억 1,242만 (20.11)
1억 1,242만1억 1,242만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1027㎡ · 5층1억 1,242만보합
11.1029㎡ · 7층1억 1,991만첫 거래
11.1027㎡ · 7층1억 1,242만보합
11.1027㎡ · 6층1억 1,242만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,242만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,560만원
집값 1억 1,242만원대출 −7,869만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 하남동 (1244)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 409만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,242만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현진에버빌1단지수완동+2.8%9억 500 → 9억 3,034
신한화송정동+2.7%1억 1,250 → 1억 1,550
선운모아엘가선암동+2.5%4억 300 → 4억 1,320- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.5%1억 7,200 → 1억 7,621
영무예다음장덕동+2.3%4억 5,000 → 4억 6,049
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.