넥스투빌
장대동
대전 유성구 장대동 넥스투빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
넥넥스투빌
넥대전 유성구 장대동 · 오피스텔
넥스투빌
26.09.07 · 전용 23㎡
4억 8,000만
1년 +19.2%실거래
3년 범위 · 28㎡ 23건역대최고 5억 7,640만 (26.07)
1억 7,800만5억 7,640만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2650㎡ · 11층2억 1,000만▼3억 5,000만
07.0928㎡ · 4층1억 9,500만▲1,700만
07.1530㎡ · 4층1억 8,000만▼1억 6,900만
07.3128㎡ · 5층1억 7,800만▼7,200만
08.3039㎡ · 8층1억 9,000만▼3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,128만원
집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +728만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 장대동 넥스투빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 228건이에요. ㎡당 1,992만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,168만이에요.
거래가 있던 달이 115개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2319.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 드드림월드장대동+5.5%3억 8,300 → 4억 387
- 세세종전민동+5.4%2억 9,000 → 3억 554
- 열열매마을8단지(계룡새미래)노은동+5.3%8억 4,000 → 8억 8,460
장대푸르지오장대동+5.3%5억 1,000 → 5억 3,678- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+5.1%6억 400 → 6억 3,505
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 유성구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.