대공원센트럴하임더시티 오피스텔 실거래가 - 울산 남구 옥동

리블 터미널 · 울산 남구

단지 상세

대대공원센트럴하임더시티

대

대공원센트럴하임더시티

울산 남구 옥동 · 오피스텔

26.04.03 · 전용 26㎡

1억 2,400만

1년 +8.0%

실거래

3년 범위 · 26㎡ 36건역대최고 1억 5,000만 (17.12)

9,300만1억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1526㎡ · 8층1억 4,650만▼50만

10.2826㎡ · 13층1억 4,700만▼300만

12.0626㎡ · 15층1억 5,000만▲500만

08.1426㎡ · 12층1억 4,500만▲1,100만

11.0834㎡ · 10층1억 8,500만▲4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,926만원

집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾206만원

취득세 (1%)124만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의62만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 옥동 대공원센트럴하임더시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 43건이에요. ㎡당 447만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,800만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.4% 내렸어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 158곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

울산 중구 470곳 전체 보기 →

이 지역 오피스텔 전망

울산 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 41%
2년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 41%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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대

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1년 +8.0%

실거래

3년 범위 · 26㎡ 36건역대최고 1억 5,000만 (17.12)

9,300만1억 5,000만

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06.1526㎡ · 8층1억 4,650만▼50만

10.2826㎡ · 13층1억 4,700만▼300만

12.0626㎡ · 15층1억 5,000만▲500만

08.1426㎡ · 12층1억 4,500만▲1,100만

11.0834㎡ · 10층1억 8,500만▲4,500만

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필요한 현금3,926만원

집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾206만원

취득세 (1%)124만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의62만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.4% 내렸어요.

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1년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 41%
2년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 41%

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