더블리안
삼산동
울산 남구 삼산동 더블리안 오피스텔 실거래가
단지 상세
더더블리안
더울산 남구 삼산동 · 오피스텔
더블리안
21.05.07 · 전용 24㎡
1억 2,525만
1년 -16.9%실거래
3년 범위 · 24㎡ 19건역대최고 1억 5,200만 (21.04)
1억 2,525만1억 5,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2524㎡ · 12층1억 5,200만보합
04.2524㎡ · 10층1억 5,200만▲250만
04.2524㎡ · 8층1억 4,950만▲200만
04.2524㎡ · 4층1억 4,750만▲2,225만
05.0724㎡ · 3층1억 2,525만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,525만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,965만원
집값 1억 2,525만원대출 −8,768만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 삼산동 더블리안은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 632만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,200만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신정수필아파트신정동+4.0%6억 5,500 → 6억 8,107
번영로하늘채센트럴파크야음동+3.7%6억 1,700 → 6억 4,008
문수로2차IPARK1단지신정동+3.5%11억 3,000 → 11억 6,989
대현더샵야음동+3.4%8억 5,000 → 8억 7,924- 더샵번영센트로야음동+3.2%6억 8,500 → 7억 678
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
울산 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.