광교 더샵 레이크파크
하동
경기 수원시 영통구 하동 광교 더샵 레이크파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
광광교 더샵 레이크파크
광경기 수원시 영통구 하동 · 오피스텔
광교 더샵 레이크파크
26.08.08 · 전용 58㎡
6억 1,700만
1년 -9.6%실거래
3년 범위 · 58㎡ 22건역대최고 6억 2,000만 (24.10)
5억 2,500만6억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1659㎡ · 24층5억 8,500만▲8,500만
03.1384㎡ · 20층9억 3,000만▲1억 2,000만
04.1948㎡ · 15층4억 1,800만▲1,300만
05.0859㎡ · 3층5억▼1억 1,000만
06.2958㎡ · 10층5억 5,000만▼7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,030만원
집값 6억 1,700만원대출 −2억 4,680만원부대비용 +1,010만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,010만원
- 취득세 (1.11%)687만원
- 지방교육세69만원
- 중개보수 (상한)협의247만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 하동 광교 더샵 레이크파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 281건이에요. ㎡당 964만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 83개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+7.0%6억 6,000 → 7억 620
황골마을(쌍용)영통동+6.7%4억 9,300 → 5억 2,613
영통라온프라이빗영통동+6.1%8억 2,800 → 8억 7,876- 영영통센트럴파크뷰영통동+6.1%5억 9,500 → 6억 3,130
신나무실휴먼시아5단지영통동+6.1%5억 3,000 → 5억 6,222
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 수원시 영통구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.