포레나 광교 오피스텔 실거래가 - 경기 수원시 영통구 하동

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구

단지 상세

포레나 광교

경기 수원시 영통구 하동 · 오피스텔

26.08.14 · 전용 84㎡

10억 4,500만

1년 -0.7%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 58건역대최고 12억 7,000만 (25.11)

8억12억 7,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.1684㎡ · 3층10억 7,500만▼1,000만

01.1984㎡ · 42층10억 8,500만▼1,500만

02.0784㎡ · 9층11억▲1억 5,000만

03.2984㎡ · 6층9억 5,000만▼8,700만

03.3084㎡ · 13층10억 3,700만▲200만

목표가 알림

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목표가9억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 6,689만원

집값 10억 4,500만원대출 −4억 1,800만원부대비용 +3,989만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,989만원

취득세 (3%)3,135만원
지방교육세314만원
중개보수 (상한)협의523만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 하동 포레나 광교는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 88건이에요. ㎡당 1,217만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 30.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 수원시 영통구 하동 포레나 광교 오피스텔 실거래가