마나하임
신흥동
경기 성남시 수정구 신흥동 마나하임 오피스텔 실거래가
단지 상세
마마나하임
마경기 성남시 수정구 신흥동 · 오피스텔
마나하임
26.08.14 · 전용 71㎡
4억 500만
1년 +13.1%실거래
3년 범위 · 67㎡ 13건역대최고 3억 3,800만 (21.04)
3억 200만3억 3,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2571㎡ · 10층3억 2,000만▲800만
12.2171㎡ · 9층3억 1,200만▼1,400만
01.1267㎡ · 6층3억 1,000만▲800만
01.2971㎡ · 14층3억 2,600만▲1,100만
02.0145㎡ · 14층2억 5,900만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,915만원
집값 4억 500만원대출 −1억 6,200만원부대비용 +615만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾615만원
- 취득세 (1%)405만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 마나하임은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 534만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,150만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.5%13억 1,000 → 14억 3,471
삼부수진동+8.3%8억 4,000 → 9억 964
한신신흥동+7.6%7억 7,500 → 8억 3,398- 미미도단대동+7.4%9억 → 9억 6,696
청구신흥동+6.9%9억 3,500 → 9억 9,980
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 수정구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 4%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.