(2554)
신흥동
경기 성남시 수정구 신흥동 (2554) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((2554)
(경기 성남시 수정구 신흥동 · 오피스텔
(2554)
09.06.01 · 전용 22㎡
6,000만
실거래
3년 범위 · 20㎡ 15건역대최고 6,000만 (09.06)
6,000만6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0120㎡ · 6층6,000만보합
06.0122㎡ · 6층6,000만보합
06.0120㎡ · 6층6,000만보합
06.0120㎡ · 5층6,000만보합
06.0120㎡ · 5층6,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,700만원
집값 6,000만원대출 −2,400만원부대비용 +100만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 (2554)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 289만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.3%13억 1,000 → 14억 3,157
한신신흥동+8.9%7억 7,500 → 8억 4,436- 미미도단대동+8.8%9억 → 9억 7,965
삼부수진동+8.4%8억 5,000 → 9억 2,140
두산신흥동+8.3%9억 → 9억 7,434
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 수정구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 3%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 5%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.