코스미온빌
화정동
경기 고양시 덕양구 화정동 코스미온빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
코코스미온빌
코경기 고양시 덕양구 화정동 · 오피스텔
코스미온빌
24.03.16 · 전용 38㎡
1억 2,300만
실거래
3년 범위 · 39㎡ 19건역대최고 1억 2,200만 (17.10)
6,600만1억 2,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0997㎡ · 9층2억 2,000만첫 거래
11.2048㎡ · 6층1억▲400만
04.2339㎡ · 8층7,000만▼250만
05.1539㎡ · 7층7,250만▲650만
05.2439㎡ · 6층6,600만▼2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,894만원
집값 1억 2,300만원대출 −8,610만원부대비용 +204만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾204만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 화정동 코스미온빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 323만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장장미APT토당동+7.7%3억 9,400 → 4억 2,450
DMC자이더리버덕은동+7.5%13억 3,500 → 14억 3,526
삼송2차아이파크삼송동+7.5%9억 4,500 → 10억 1,588
지축역센트럴푸르지오지축동+7.3%11억 7,000 → 12억 5,588
삼송리슈빌센트럴파크원흥동+7.0%7억 7,000 → 8억 2,359
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 덕양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.