우경싸이트빌
화정동
경기 고양시 덕양구 화정동 우경싸이트빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
우우경싸이트빌
우경기 고양시 덕양구 화정동 · 오피스텔
우경싸이트빌
26.08.07 · 전용 30㎡
7,550만
1년 -1.9%실거래
3년 범위 · 29㎡ 20건역대최고 1억 600만 (18.02)
7,600만1억 600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1748㎡ · 6층1억 3,800만▼100만
04.2630㎡ · 3층9,400만▼1,100만
05.0929㎡ · 13층1억 560만▲60만
06.0348㎡ · 4층1억 3,900만▼100만
06.0837㎡ · 15층1억 2,000만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,389만원
집값 7,550만원대출 −5,285만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 화정동 우경싸이트빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 291건이에요. ㎡당 253만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,575만이에요.
거래가 있던 달이 144개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 36.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.6%13억 2,000 → 14억 4,632- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.6%11억 6,000 → 12억 5,964
DMC디에트르한강덕은동+8.4%11억 8,700 → 12억 8,647
지축역센트럴푸르지오지축동+8.3%11억 3,000 → 12억 2,345
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,716
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 덕양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.