한성리츠빌
화정동
경기 고양시 덕양구 화정동 한성리츠빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
한한성리츠빌
한경기 고양시 덕양구 화정동 · 오피스텔
한성리츠빌
25.05.30 · 전용 26㎡
7,600만
1년 +0.4%실거래
3년 범위 · 26㎡ 17건역대최고 8,600만 (16.07)
4,800만8,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.3038㎡ · 7층7,000만▼1,000만
08.3018㎡ · 6층4,400만▼400만
10.1227㎡ · 5층5,500만▼50만
10.2426㎡ · 6층4,800만▼1,000만
11.0327㎡ · 8층5,550만▼450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 화정동 한성리츠빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 68건이에요. ㎡당 286만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,600만이에요.
거래가 있던 달이 51개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 63.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
지축역센트럴푸르지오지축동+10.2%11억 3,000 → 12억 4,537
DMC자이더리버덕은동+10.0%13억 2,000 → 14억 5,174
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.5%7억 9,000 → 8억 6,473- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.6%11억 5,000 → 12억 4,844
지축역북한산유보라지축동+8.4%9억 9,000 → 10억 7,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 덕양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.