다산 와이시티 어반플랫
다산동
경기 남양주시 다산동 다산 와이시티 어반플랫 오피스텔 실거래가
단지 상세
다다산 와이시티 어반플랫
다경기 남양주시 다산동 · 오피스텔
다산 와이시티 어반플랫
24.12.26 · 전용 75㎡
4억 9,880만
실거래
3년 범위 · 55㎡ 26건역대최고 3억 7,827만 (24.12)
3억 7,069만3억 7,827만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2655㎡ · 9층3억 7,474만▼244만
12.2679㎡ · 8층5억 3,188만▲83만
12.2655㎡ · 8층3억 7,718만▲244만
12.2679㎡ · 8층5억 3,105만▼87만
12.2655㎡ · 8층3억 7,474만▼353만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,880만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,720만원
집값 4억 9,880만원대출 −3억 4,916만원부대비용 +756만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾756만원
- 취득세 (1%)499만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 다산동 다산 와이시티 어반플랫은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 63건이에요. ㎡당 673만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 977만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산자이아이비플레이스다산동+8.7%13억 2,500 → 14억 4,041
e편한세상다산다산동+8.5%10억 8,250 → 11억 7,473
다산한양수자인리버팰리스다산동+8.3%11억 1,000 → 12억 246
다산롯데캐슬다산동+8.2%11억 9,500 → 12억 9,287
다산유승한내들센트럴다산동+7.9%11억 4,000 → 12억 2,983
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 남양주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.