다산자이 아이비플레이스
다산동
경기 남양주시 다산동 다산자이 아이비플레이스 오피스텔 실거래가
단지 상세
다산자이 아이비플레이스
다산자이 아이비플레이스다산자이 아이비플레이스
26.07.06 · 전용 52㎡
4억 3,500만
1년 +3.3%실거래
3년 범위 · 22㎡ 22건역대최고 2억 (21.08)
1억 4,000만2억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2022㎡ · 25층1억 9,800만▲2,800만
08.2122㎡ · 4층1억 7,000만▼3,000만
08.2822㎡ · 25층2억▲500만
08.3022㎡ · 13층1억 9,500만▲1,000만
12.2952㎡ · 8층4억 1,200만▼6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,710만원
집값 4억 3,500만원대출 −3억 450만원부대비용 +660만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾660만원
- 취득세 (1%)435만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의174만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 다산동 다산자이 아이비플레이스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 781만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997- 다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664
- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 남양주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 49%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.