별내역아이파크스위트 오피스텔 실거래가 - 경기 남양주시 별내동

리블 터미널 · 경기 남양주시

단지 상세

별내역아이파크스위트

경기 남양주시 별내동 · 오피스텔

26.08.28 · 전용 74㎡

6억

1년 -7.3%

실거래

3년 범위 · 66㎡ 13건역대최고 6억 330만 (26.01)

3억 6,000만6억 330만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.3166㎡ · 14층5억 9,500만▼830만

01.1167㎡ · 8층5억 5,900만▲1억 6,900만

01.1566㎡ · 23층6억 330만▲3,630만

01.2083㎡ · 7층5억 5,000만▼1억 7,000만

01.2766㎡ · 38층5억 6,700만▲900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,908만원

집값 6억원대출 −4억 2,000만원부대비용 +908만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾908만원

취득세 (1%)600만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의240만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 별내동 별내역아이파크스위트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 835만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,350만이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.