신갈오피스텔
구갈동
경기 용인시 기흥구 구갈동 신갈오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신갈오피스텔
신경기 용인시 기흥구 구갈동 · 오피스텔
신갈오피스텔
25.08.12 · 전용 25㎡
4,700만
1년 -11.3%실거래
3년 범위 · 25㎡ 16건역대최고 5,500만 (17.12)
3,100만5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0727㎡ · 3층2,470만▼230만
08.1525㎡ · 2층3,500만▲400만
11.0327㎡ · 3층2,700만보합
12.0127㎡ · 3층2,700만▼1,550만
04.2525㎡ · 5층3,100만▼1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 구갈동 신갈오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 51건이에요. ㎡당 212만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,300만이에요.
거래가 있던 달이 42개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 107.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성2구갈동+8.5%6억 → 6억 5,100
- 한한성1구갈동+7.5%6억 4,000 → 6억 8,787
- 동동부구갈동+6.6%7억 3,000 → 7억 7,803
- 상상떼빌구성역플랫폼시티보정동+6.3%8억 4,500 → 8억 9,840
영통로효성해링턴플레이스1차서천동+6.3%7억 1,000 → 7억 5,466
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 용인시 기흥구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.