루체스타 라펠리체
고촌읍 신곡리
경기 김포시 고촌읍 신곡리 루체스타 라펠리체 오피스텔 실거래가
단지 상세
루루체스타 라펠리체
루경기 김포시 고촌읍 신곡리 · 오피스텔
루체스타 라펠리체
26.03.05 · 전용 59㎡
2억 5,700만
1년 -1.4%실거래
3년 범위 · 40㎡ 5건역대최고 2억 2,500만 (21.07)
2억 1,000만2억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1040㎡ · 11층2억 1,194만▼1,306만
04.2120㎡ · 3층1억 2,887만첫 거래
07.0154㎡ · 3층2억 9,607만보합
07.0229㎡ · 9층1억 8,851만첫 거래
07.2654㎡ · 3층2억 9,607만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,103만원
집값 2억 5,700만원대출 −1억 7,990만원부대비용 +393만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾393만원
- 취득세 (1%)257만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 고촌읍 신곡리 루체스타 라펠리체는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 432만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,700만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.2%6억 8,000 → 7억 2,882- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.2%7억 3,000 → 7억 7,555
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.3%5억 6,900 → 5억 9,921
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동+4.9%4억 1,000 → 4억 3,025
고촌행정타운한양수자인고촌읍 신곡리+4.9%6억 4,000 → 6억 7,117
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 김포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 87%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.