리앤포레Ⅱ
운양동
경기 김포시 운양동 리앤포레Ⅱ 오피스텔 실거래가
단지 상세
리리앤포레Ⅱ
리경기 김포시 운양동 · 오피스텔
리앤포레Ⅱ
26.08.20 · 전용 33㎡
1억 100만
1년 -24.0%실거래
3년 범위 · 36㎡ 14건역대최고 1억 3,750만 (17.02)
1억 200만1억 3,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2157㎡ · 5층1억 9,400만▲900만
02.0836㎡ · 5층1억 3,750만▲100만
02.2636㎡ · 5층1억 3,650만▲450만
02.2629㎡ · 5층1억 1,000만▲1,000만
07.2336㎡ · 4층1억 3,200만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,600만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,199만원
집값 1억 100만원대출 −7,070만원부대비용 +169만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾169만원
- 취득세 (1%)101만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 운양동 리앤포레Ⅱ는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 43건이에요. ㎡당 338만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.5%7억 4,500 → 7억 9,320
고촌행정타운한양수자인고촌읍 신곡리+5.7%6억 7,000 → 7억 846
풍무푸르지오센트레빌풍무동+5.4%7억 1,700 → 7억 5,543
풍년마을(현대)사우동+4.5%3억 2,800 → 3억 4,266
등촌마을청구고촌읍 신곡리+4.3%5억 → 5억 2,140
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 김포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 87%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.