코아오피스빌2
옥암동
전남광주 목포시 옥암동 코아오피스빌2 오피스텔 실거래가
단지 상세
코코아오피스빌2
코전남광주 목포시 옥암동 · 오피스텔
코아오피스빌2
26.04.21 · 전용 46㎡
3,100만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 46㎡ 25건역대최고 5,500만 (18.05)
2,400만5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0246㎡ · 6층4,500만▲500만
08.0946㎡ · 1층4,000만보합
05.2346㎡ · 1층4,000만▲700만
04.1546㎡ · 3층3,300만▲200만
06.1646㎡ · 5층3,100만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 옥암동 코아오피스빌2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 67만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,100만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 31.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 근근화그린맨션산정동+2.7%1억 2,800 → 1억 3,140
한양립스더포레석현동+2.6%3억 5,000 → 3억 5,921
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.5%2억 3,200 → 2억 3,785- 하하당초원타운상동+2.5%1억 250 → 1억 507
푸르지오옥암동+2.4%2억 3,500 → 2억 4,064
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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이 지역 오피스텔 전망
전남광주 목포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.