동흥프라자
산동읍 신당리
경북 구미시 산동읍 신당리 동흥프라자 오피스텔 실거래가
단지 상세
동동흥프라자
동경북 구미시 산동읍 신당리 · 오피스텔
동흥프라자
25.09.04 · 전용 72㎡
8,766만
실거래
3년 범위 · 76㎡ 4건역대최고 9,161만 (25.09)
8,608만9,161만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0476㎡ · 3층8,608만보합
09.0441㎡ · 3층4,660만첫 거래
09.0476㎡ · 3층8,608만▼553만
09.0446㎡ · 3층5,133만첫 거래
09.0476㎡ · 3층9,161만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,766만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,774만원
집값 8,766만원대출 −6,136만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 산동읍 신당리 동흥프라자는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 112만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,766만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청일한양형곡동+1.7%1억 → 1억 173- 비비둘기맨션형곡동+1.2%4,050만 → 4,100만
- 두두나무인의동+1.1%2,200만 → 2,224만
구미아이파크더샵원평동+1.1%4억 2,900 → 4억 3,363
구미중흥에스-클래스에코시티산동읍 인덕리+1.0%3억 2,500 → 3억 2,819
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경북 구미시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 55%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 63%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.