덕원빌딩
광도면 죽림리
경남 통영시 광도면 죽림리 덕원빌딩 오피스텔 실거래가
단지 상세
덕덕원빌딩
덕경남 통영시 광도면 죽림리 · 오피스텔
덕원빌딩
23.06.14 · 전용 38㎡
4,500만
1년 -22.9%실거래
3년 범위 · 29㎡ 15건역대최고 5,800만 (10.01)
4,500만5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0529㎡ · 5층5,500만▲1,000만
12.0529㎡ · 4층4,500만▼1,300만
01.1929㎡ · 4층5,800만▲300만
07.1129㎡ · 4층5,500만▲50만
12.1938㎡ · 4층6,500만▲350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 광도면 죽림리 덕원빌딩은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 117만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 36.9% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 수수아지오무전동+0.9%1억 7,650 → 1억 7,812
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+0.8%2억 6,900 → 2억 7,102
- 동동신2차미수동+0.7%9,500만 → 9,566만
대우(정우협동)빌라정량동+0.5%5,900만 → 5,931만- 광광우화목맨션북신동+0.5%1억 2,800 → 1억 2,868
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 통영시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 72%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.