미소드리움 2차
하북면 순지리
경남 양산시 하북면 순지리 미소드리움 2차 오피스텔 실거래가
단지 상세
미미소드리움 2차
미경남 양산시 하북면 순지리 · 오피스텔
미소드리움 2차
23.02.18 · 전용 83㎡
1억 2,500만
실거래
3년 범위 · 62㎡ 2건역대최고 1억 6,000만 (17.08)
1억 6,000만1억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0962㎡ · 2층1억 6,000만보합
08.0962㎡ · 2층1억 6,000만첫 거래
08.0976㎡ · 2층1억 9,000만첫 거래
09.0183㎡ · 2층2억▲7,500만
12.2260㎡ · 2층7,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 하북면 순지리 미소드리움 2차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 149만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 6,900 → 2억 7,790
힐데스하임물금읍 가촌리+2.9%2억 8,500 → 2억 9,324
성원물금읍 범어리+2.5%8,150만 → 8,350만- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.4%3억 8,200 → 3억 9,109
양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리+2.4%5억 5,000 → 5억 6,298
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 양산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.