아트오피스텔
신기동
경남 양산시 신기동 아트오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
아아트오피스텔
아경남 양산시 신기동 · 오피스텔
아트오피스텔
25.08.01 · 전용 31㎡
2,800만
실거래
3년 범위 · 31㎡ 19건역대최고 2,800만 (25.08)
1,800만2,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.3131㎡ · 2층2,200만▼500만
12.0631㎡ · 4층2,700만보합
12.0631㎡ · 5층2,700만▲230만
04.1831㎡ · 4층2,470만▼30만
02.0627㎡ · 6층2,300만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 신기동 아트오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 84만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 네네오 리더스물금읍 범어리7,350만245만/㎡
- 신신양산 코아루 캠퍼스시티물금읍 범어리6,495만279만/㎡
- 센센트럴스위트중부동6,000만208만/㎡
- 디디온플레이스물금읍 범어리1억 4,150만378만/㎡
- 통통도골든파크하북면 순지리3,800만119만/㎡
양산신도시 삼정그린코아 더 시티물금읍 가촌리6,250만271만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,886- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,599
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,247- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 4,500 → 3억 5,414
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오 리더스물금읍 범어리7,350만245만/㎡
- 신신양산 코아루 캠퍼스시티물금읍 범어리6,495만279만/㎡
- 센센트럴스위트중부동6,000만208만/㎡
- 디디온플레이스물금읍 범어리1억 4,150만378만/㎡
- 통통도골든파크하북면 순지리3,800만119만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
이 지역 오피스텔 전망
경남 양산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 49%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.