만성 파인시티
만성동
전북 전주시 덕진구 만성동 만성 파인시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
만만성 파인시티
만전북 전주시 덕진구 만성동 · 오피스텔
만성 파인시티
24.12.30 · 전용 85㎡
4억 250만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 8건역대최고 3억 9,782만 (24.12)
3억 8,548만3억 9,782만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.3084㎡ · 2층3억 8,548만▼411만
12.3085㎡ · 2층3억 9,407만▼412만
12.3084㎡ · 3층3억 8,959만▼823만
12.3085㎡ · 3층3억 9,819만▼823만
12.3084㎡ · 4층3억 9,782만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,686만원
집값 4억 250만원대출 −2억 8,175만원부대비용 +611만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾611만원
- 취득세 (1%)403만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의161만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 덕진구 만성동 만성 파인시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 474만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 250만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양운남인후동2가+4.3%1억 2,700 → 1억 3,240
엘에이치퍼스트리움만성동+4.0%3억 9,000 → 4억 572
에코시티데시앙5블럭송천동2가+4.0%6억 3,000 → 6억 5,501- 송송천동우림송천동1가+3.8%1억 4,500 → 1억 5,044
- 한양운남맨션인후동2가+3.6%2억 1,300 → 2억 2,077
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 덕진구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
전북 전주시 덕진구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 32%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.