주건축물제1동
문화동
전북 군산시 문화동 주건축물제1동 오피스텔 실거래가
단지 상세
주주건축물제1동
주전북 군산시 문화동 · 오피스텔
주건축물제1동
25.08.26 · 전용 51㎡
2억 451만
실거래
3년 범위 · 43㎡ 5건역대최고 1억 7,566만 (25.08)
1억 6,883만1억 7,566만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2643㎡ · 2층1억 6,883만▼345만
08.2651㎡ · 2층1억 9,731만▼312만
08.2651㎡ · 3층2억 43만▼408만
08.2643㎡ · 3층1억 7,228만▼338만
08.2643㎡ · 6층1억 7,566만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 451만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,449만원
집값 2억 451만원대출 −1억 4,316만원부대비용 +314만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾314만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 문화동 주건축물제1동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 405만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,566만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 7,600 → 4억 9,285
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.3%2억 4,900 → 2억 5,714- 명명성타운소룡동+2.9%3,900만 → 4,013만
- 대대명1차(201동)미룡동+2.9%4,100만 → 4,217만
- 장장미하이츠나운동+2.9%5,600만 → 5,760만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
전북 군산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 87%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.