청계천 두산위브더제니스 분양권 실거래가 - 서울 중구 흥인동

리블 터미널 · 서울 중구

단지 상세

청계천 두산위브더제니스

서울 중구 흥인동 · 분양권

17.03.22 · 전용 147㎡

10억 3,416만

1년 -3.1%

실거래

3년 범위 · 147㎡ 14건역대최고 10억 6,415만 (16.03)

6억 8,679만10억 6,415만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.1046㎡ · 3층5억 9,956만▼4,628만

01.1546㎡ · 12층6억 4,584만첫 거래

01.30116㎡ · 18층8억 5,596만첫 거래

06.05123㎡ · 층8억 2,941만▲3,108만

06.11123㎡ · 층7억 9,833만▼2,113만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 8,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 3,416만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 6,204만원

집값 10억 3,416만원대출 −4억 1,366만원부대비용 +4,154만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,154만원

취득세 (3%)3,102만원
지방교육세310만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)207만원
중개보수 (상한)협의517만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중구 흥인동 청계천 두산위브더제니스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 659만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 7,104만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 45.3% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.