CJ나인파크
문배동
서울 용산구 문배동 CJ나인파크 분양권 실거래가
단지 상세
CCJ나인파크
C서울 용산구 문배동 · 분양권
CJ나인파크
08.01.30 · 전용 85㎡
6억
1년 +8.8%실거래
3년 범위 · 85㎡ 11건역대최고 6억 4,073만 (07.08)
4억 1,995만6억 4,073만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2985㎡ · 14층5억 5,131만▲1억 3,136만
07.2397㎡ · 7층7억 2,475만▲1,455만
08.1485㎡ · 8층4억 1,995만▼1억 5,005만
08.2197㎡ · 29층7억 1,020만▼980만
08.2285㎡ · 19층5억 7,000만▼7,073만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,908만원
집값 6억원대출 −2억 4,000만원부대비용 +908만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾908만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 문배동 CJ나인파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 23건이에요. ㎡당 706만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.7%20억 4,000 → 24억 6,146
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.2%4억 3,000 → 5억 809
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,542
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 580
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.