후암미주
후암미주
후암동
단지 상세
후후암미주
후
후암미주
누적 159건
10억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 4,456만원
집값 10억 1,000만원대출 −4억 400만원부대비용 +3,856만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,856만원
- 취득세 (3%)3,030만원
- 지방교육세303만원
- 중개보수 (상한)협의505만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾187만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 후암동 후암미주는 대표가 10억 1,000만, 226세대, 준공 46년차예요. 교통은 서울역 422m(GTX-A·1호선), 김포공항 16.6km, 영동고속도로이에요. 삼광초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 32%이에요. 용산구 후암동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 용산구 후암동 평균보다 +5.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.5%20억 4,000 → 24억 5,902
리첸시아용산A원효로1가+18.9%18억 8,000 → 22억 3,570- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%3억 9,000 → 4억 6,051
금호베스트빌1서빙고동+11.4%19억 2,500 → 21억 4,503
신동아서빙고동+10.7%45억 → 49억 8,195
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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후암미주 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 1,000 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 1,678만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +11.9%
- 최근 3년
- +2.4%
- 세대수
- 226세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 13건
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 서울역 · GTX-A 외2 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울삼광초
- 가까운 공원
- 새꿈어린이공원 119m
- 공시가격
- 5억 6,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
후암미주 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 10억 8,000 | 62.3㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 9억 5,000 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 10억 8,000 | 62.3㎡ | 3층 |
| 2026-04-08 | 9억 7,000 | 64.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-06 | 10억 | 62.3㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 10억 1,000 | 62.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-12 | 9억 9,500 | 62.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-26 | 10억 | 62.8㎡ | 6층 |
| 2025-11-14 | 9억 2,000 | 62.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-08 | 9억 9,000 | 63.3㎡ | 1층 |
후암미주 평형별 시세
- 전용 62.3㎡10억 8,000 · 2026-05-24 · 21건
- 전용 62.8㎡9억 9,500 · 2026-02-12 · 9건
- 전용 63.4㎡9억 9,500 · 2023-08-12 · 7건
- 전용 64.3㎡9억 5,000 · 2026-05-08 · 5건
- 전용 64.9㎡9억 7,000 · 2026-04-08 · 4건
- 전용 63.3㎡9억 9,000 · 2025-11-08 · 3건