단지 상세

신신주에지앙

신

신주에지앙

용산구 후암동

누적 50건

5억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 4,560만원

집값 5억 6,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +960만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾960만원

취득세 (1%)560만원
지방교육세56만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)112만원
중개보수 (상한)협의224만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 후암동 신주에지앙은 대표가 5억 6,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 숙대입구(갈월)역 893m(4호선), 김포공항 17.0km, 영동고속도로이에요. 후암초 배정이에요. 배정초가 직선 283m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 서계동 100-1번지 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 용산구 후암동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 용산구 후암동 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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