서울 숲 리버뷰 자이 분양권 실거래가 - 서울 성동구 행당동

리블 터미널 · 서울 성동구

단지 상세

서울 숲 리버뷰 자이

서울 성동구 행당동 · 분양권

18.06.20 · 전용 85㎡

8억 1,511만

1년 +47.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 25건역대최고 13억 8,000만 (18.03)

7억 5,225만13억 8,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.1985㎡ · 11층7억 9,881만▲4,656만

04.2185㎡ · 5층7억 5,225만▼3,332만

04.2284㎡ · 24층8억 2,000만보합

04.2785㎡ · 8층7억 8,557만▼5,943만

04.2860㎡ · 6층6억 6,223만▼8,777만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 1,511만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 1,423만원

집값 8억 1,511만원대출 −3억 2,604만원부대비용 +2,516만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,516만원

취득세 (2.43%)1,984만원
지방교육세198만원
중개보수 (상한)협의326만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 행당동 서울 숲 리버뷰 자이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 243건이에요. ㎡당 1,584만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 171.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.