동일하이빌뉴시티 분양권 실거래가 - 서울 성북구 하월곡동

리블 터미널 · 서울 성북구

단지 상세

동일하이빌뉴시티

서울 성북구 하월곡동 · 분양권

17.10.31 · 전용 126㎡

6억 9,695만

1년 +13.1%

실거래

3년 범위 · 126㎡ 20건역대최고 8억 7,680만 (09.11)

5억 9,000만8억 7,680만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.05126㎡ · 25층8억 3,970만보합

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목표가 알림

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목표가6억 6,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,695만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,505만원

집값 6억 9,695만원대출 −2억 7,878만원부대비용 +1,688만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,688만원

취득세 (1.65%)1,147만원
지방교육세115만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)139만원
중개보수 (상한)협의279만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 487만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.0% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티 분양권 실거래가