방학지음재힐스
방학동
서울 도봉구 방학동 방학지음재힐스 분양권 실거래가
단지 상세
방학지음재힐스
방학지음재힐스방학지음재힐스
18.02.23 · 전용 14㎡
1억 2,070만
1년 -4.2%실거래
3년 범위 · 14㎡ 25건역대최고 1억 4,100만 (17.12)
1억 1,820만1억 4,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1014㎡ · 10층1억 3,740만▲870만
10.2414㎡ · 6층1억 2,870만▼700만
11.1614㎡ · 2층1억 3,570만▼230만
12.1514㎡ · 12층1억 3,800만▼300만
12.1914㎡ · 10층1억 4,100만▲530만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,070만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,443만원
집값 1억 2,070만원대출 −4,828만원부대비용 +201만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾201만원
- 취득세 (1%)121만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 방학동 방학지음재힐스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 941만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,980만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.4%7억 4,000 → 8억 1,703- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.9%10억 2,000 → 11억 2,057
동아청솔창동+9.8%8억 9,500 → 9억 8,307- 창동주공18단지창동+9.5%5억 9,500 → 6억 5,141
- 창동주공1단지창동+9.4%6억 7,000 → 7억 3,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.