방학퍼스티안
방학동
서울 도봉구 방학동 방학퍼스티안 분양권 실거래가
단지 상세
방방학퍼스티안
방서울 도봉구 방학동 · 분양권
방학퍼스티안
13.08.20 · 전용 13㎡
9,800만
1년 -1.0%실거래
3년 범위 · 13㎡ 4건역대최고 9,905만 (13.06)
9,800만9,905만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1713㎡ · 10층9,900만보합
02.0613㎡ · 9층9,900만▼5만
06.2413㎡ · 11층9,905만▲105만
08.2013㎡ · 6층9,800만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,040만원
집값 9,800만원대출 −3,920만원부대비용 +160만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 방학동 방학퍼스티안은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 724만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,900만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
방학지음재힐스방학동1억 3,980만941만/㎡- 송송학휴스테이방학동2억 5,600만494만/㎡
- 퍼퍼스티안방학동9,500만694만/㎡
- 도도봉롯데캐슬골든파크방학동7억 6,000만894만/㎡
한양수자인도봉동3억 6,700만435만/㎡
북한산코오롱하늘채쌍문동4억 2,440만499만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.4%7억 4,000 → 8억 1,703- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.9%10억 2,000 → 11억 2,057
동아청솔창동+9.8%8억 9,500 → 9억 8,307- 창동주공18단지창동+9.5%5억 9,500 → 6억 5,141
- 창동주공1단지창동+9.4%6억 7,000 → 7억 3,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 북북한산현대렉시온오피스텔방학동1억 2,700만458만/㎡
- 삼삼성쉐르빌퍼스티창동1억 5,925만469만/㎡
- 창창동신원리베르텔창동1억 5,300만442만/㎡
- 북북한산현대홈시티창동3억 2,000만523만/㎡
- 북북한산 드림시티창동2억 2,800만763만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.