부산 대신 더샵
서대신동3가
부산 서구 서대신동3가 부산 대신 더샵 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 대신 더샵
부부산 서구 서대신동3가 · 분양권
부산 대신 더샵
18.04.09 · 전용 85㎡
4억 3,313만
1년 +6.7%실거래
3년 범위 · 85㎡ 18건역대최고 4억 6,109만 (18.02)
3억 4,290만4억 6,109만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1884㎡ · 5층3억 8,658만▼2,152만
07.1985㎡ · 15층3억 9,976만▲1,011만
07.2074㎡ · 5층3억 5,308만▼3,839만
07.2484㎡ · 23층4억 810만▲1,837만
07.2484㎡ · 18층3억 8,973만▼795만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,313만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,651만원
집값 4억 3,313만원대출 −3억 319만원부대비용 +657만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾657만원
- 취득세 (1%)433만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의173만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동3가 부산 대신 더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 397건이에요. ㎡당 510만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,313만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 19.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,214- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,504
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.